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是谁竟敢在青岛地界称王商

2019-01-14 08:23:29 | 来源: 娱乐

  是谁,竟敢在青岛地界定能收获生活优雅的馈赠称王?羊驼出售

  青岛向北,环湾正式进入地王时代

  9月19日上午10点半开始,历时8小时,550轮竞价,15家地产大咖参拍,起拍价1550元/㎡,终价6852元/㎡,溢价高达352%,竞争之惨烈再刷新高,正式宣告从今,青岛拥抱环湾时代。

  地王形成的潜规则

  地王的王,其实指的不是地价而是房价。地价不等于房价,房屋终售价=楼面地价+建筑成本价+资金成本+开发商利润。对比南京、杭州、合肥等二线城市,如果地价6852元/平,目前市场高层平均建筑成本4500元/平

是谁竟敢在青岛地界称王商

,别墅成本5500元/平,财务成本一般是1000元/平,开发商毛利一般为20%,对应的房价会是多少?

  而小高层、洋房人这一生价格会更高,16000元/平很正常,联排18000元/平,独栋价格估计到20000元/平。

  其次,供需关系决定市场价格。因地王售价远高于市场售价,导致评价项目具备巨大价格优势,并且将迎来大量客户,在供不应求的情况下,片区开始联合涨价。

  再者,地王影响片区市场预期。随着地王的出现,政府将进一步抬高地价,开发商被迫提高售价,消费者被除湿干燥机动接受高房价,形成螺旋式上升的态势。

  环湾地王,因何而来?

  青岛的城市发展格局、政府政策的巨资投入,便捷的交通体系,环湾片区已成为大青岛几何中心,这是环湾地王诞生的重要基础。

  【原因一】

  拥湾发展,三城联动,环湾片区成为下一个城市增长极

  环湾地王的诞生并非偶然,是大青岛城市发展规划下的必然产物。拥湾发展、三城联动的大青岛格局下,环湾区域作为大青岛拥湾发展战略桥头堡,发展核聚力一触即发!

  【原因二数控弯箍机】

  政府主导,千亿投入,配套体系日渐丰盛

  环湾片区紧邻青岛高新区大青岛核心位置,享千亿级环湾配套。片区内规划三大商业中心,五所名校,五大三甲级医院,六大市政中心,七处湿地公园,八大国家产业园区等青岛配套,片区繁华日渐丰盛。错!其实是人先被惰性征服

  【原因三】

  纵横捭阖,大青岛立体交通枢纽

  双珑原著坐拥串联大青岛的城市大动脉环湾路,依托环湾路串联大青岛多维立体式路,让未来的青岛胶东国际机场、流亭国际机场、青岛火车北站、地铁线、邮轮母港等重要交通枢纽均环绕在项目周围,为业主打造半小时青岛生活圈。

  地王出现,环湾房价必将水涨船高

  按照市场惯例,每逢地王一出、片区物业必升值,环湾片区,作为大青岛几何中心,百年环湾的价值洼地,随着配套逐步成熟,片区价值将得到进一步提升,价格飙升在即!

  地王时代,青岛龙湖别墅新作蓄势待发

  作为青岛龙湖顶豪系别墅,双珑原著择址千亿环湾之上,以龙湖23年别墅领域的先进经验,打造青岛顶豪作品双珑原著,重新定义顶豪标准,面世在即。而随着环湾地王诞生,双珑原著未来必将有巨大的保值功能与升值空间。

  预约地址:青岛市城阳区双元路16号

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