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恒大总裁夏海钧坚持二三线布局继续降低成本

2019-05-15 01:01:12 | 来源: 故事

恒大总裁夏海钧:坚持二三线布局 继续降低成本

在3月26日下午举行的业绩会上,恒大(专题阅读)总裁夏海钧表示,恒大未来会坚持二三线城市的布局策略,且将继续降低成本,同时努力将恒大产品的均价稳定在6000元左右。

夏海钧认为,现在政府出台的有效措施并不是为了打压房地产市场,而是为了保证楼市的健康发展,是对楼价高速增长的有效控制。同时,他还认为国五条为房地产企业提供了有利的发展环境。

据夏海钧透露,恒大今年新增可售面积约980万平方米,加上之前的存货共3500万平方米。其中35%在二线城市,余下65%在三线城市。夏海钧表示,假设销售其中一半,即1700万平方米,也能确保今年的销售完成1000亿元。

房地产业务中除住宅产品外,不会再增加其他非主营业务,住宅产品仍然会是重要的部分,但商业地产和旅游地产的投入还是会加大。

恒大主席许家印解释了去年毛利率下降的原因。他指出整体经济环境不佳,导致房地产行业比较萧条。恒大方面一是因为季度的形势不好,没有加大销售力度,上半年只卖了三百多亿。二是在下半年的时候,为了销售达成更好的成绩,9月份进行了一次幅度较大的让利,导致去年交楼的均价有所下降。

此外,为了确保现金流水平也放缓了一部分工程进度,交楼计划也有所调整,销售数量增加,使得项目管理维护费也有相应增加。

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